139 Rue MURRAY · Saint-Gédéon
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 106,4 m² · constr. 1984 · terrain 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 177 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107364012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
93035107364012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon
Vaut plus que 59 % des 1 935 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Lavoie, Saint-Gédéon 2026-06-22 · 55 m · Vendu 292 500 $ (2 810 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 311 120 $ Poids 98 % |
| 2 | 125, rue Murray, Saint-Gédéon 2026-06-26 · 123 m · Vendu 418 000 $ (3 588 $/m²) 116,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 413 512 $ Poids 85 % |
| 3 | 133, rue Tremblay, Saint-Gédéon 2025-09-05 · 149 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 736 $ Poids 71 % |
| 4 | 115, rue Murray, Saint-Gédéon 2025-05-22 · 222 m · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 364 438 $ Poids 58 % |
| 5 | 130, rue Tremblay, Saint-Gédéon 2025-04-25 · 207 m · Vendu 158 195 $ (1 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 041 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −15 819 $ | 158 208 $ Poids 58 % |
| 6 | 144, rue Potvin, Saint-Gédéon 2025-11-28 · 312 m · Vendu 555 000 $ (4 516 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −37 256 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 513 610 $ Poids 57 % |
| 7 | 125, rue Murray, Saint-Gédéon 2025-02-20 · 123 m · Vendu 104 707 $ (899 $/m²) 116,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 582 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +2 094 $ | 121 845 $ Poids 48 % |
| 8 | 141, rue de Quen, Saint-Gédéon 2025-11-28 · 656 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 719 $ Poids 47 % |
| 9 | 1603, chemin du Ruisseau, Saint-Gédéon 2025-07-08 · 910 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 301 929 $ Poids 40 % |
| 10 | 1545, chemin du Ruisseau, Saint-Gédéon 2025-11-17 · 894 m · Vendu 132 453 $ (1 487 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 259 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +4 636 $ | 162 206 $ Poids 39 % |
| 11 | 125, rue Murray, Saint-Gédéon 2024-10-23 · 123 m · Vendu 355 000 $ (3 047 $/m²) 116,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 418 332 $ Poids 37 % |
| 12 | 42, Chemin de la Pointe du Lac, Saint-Gédéon 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 189 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 154 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.