135 Rue MURRAY · Saint-Gédéon
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 116,1 m² · constr. 1988 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 190 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107364125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
93035107364125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon
Vaut plus que 64 % des 1 935 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Murray, Saint-Gédéon 2026-06-26 · 97 m · Vendu 418 000 $ (3 588 $/m²) 116,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 439 273 $ Poids 99 % |
| 2 | 135, rue Lavoie, Saint-Gédéon 2026-06-22 · 35 m · Vendu 292 500 $ (2 810 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 330 597 $ Poids 84 % |
| 3 | 144, rue Potvin, Saint-Gédéon 2025-11-28 · 309 m · Vendu 555 000 $ (4 516 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 535 512 $ Poids 79 % |
| 4 | 133, rue Tremblay, Saint-Gédéon 2025-09-05 · 148 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 627 $ Poids 78 % |
| 5 | 115, rue Murray, Saint-Gédéon 2025-05-22 · 196 m · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 387 375 $ Poids 66 % |
| 6 | 130, rue Tremblay, Saint-Gédéon 2025-04-25 · 203 m · Vendu 158 195 $ (1 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 041 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −15 819 $ | 164 945 $ Poids 62 % |
| 7 | 125, rue Murray, Saint-Gédéon 2025-02-20 · 97 m · Vendu 104 707 $ (899 $/m²) 116,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 582 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 128 298 $ Poids 56 % |
| 8 | 42, Chemin de la Pointe du Lac, Saint-Gédéon 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 189 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 395 720 $ Poids 52 % |
| 9 | 133, rue Larouche, Saint-Gédéon 2025-05-01 · 96 m · Vendu 380 555 $ (2 932 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge −38 055 $ | 356 424 $ Poids 51 % |
| 10 | 125, rue Murray, Saint-Gédéon 2024-10-23 · 97 m · Vendu 355 000 $ (3 047 $/m²) 116,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 440 210 $ Poids 42 % |
| 11 | 1603, chemin du Ruisseau, Saint-Gédéon 2025-07-08 · 936 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +34 856 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 322 756 $ Poids 27 % |
| 12 | 129, Rue Potvin, Saint-Gédéon 2024-05-07 · 293 m · Vendu 440 000 $ (3 813 $/m²) 115,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 069 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.