136 Rue MURRAY · Saint-Gédéon
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 91,6 m² · constr. 1985 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 177 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107364533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
93035107364533800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon
Vaut plus que 48 % des 1 935 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Murray, Saint-Gédéon 2026-03-13 · 225 m · Vendu 185 000 $ (2 253 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 206 132 $ Poids 78 % |
| 2 | 135, rue Lavoie, Saint-Gédéon 2026-06-22 · 70 m · Vendu 292 500 $ (2 810 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 291 790 $ Poids 73 % |
| 3 | 141, rue de Quen, Saint-Gédéon 2025-11-28 · 641 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 448 $ Poids 71 % |
| 4 | 1545, chemin du Ruisseau, Saint-Gédéon 2025-11-17 · 915 m · Vendu 132 453 $ (1 487 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 259 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +5 298 $ | 151 868 $ Poids 58 % |
| 5 | 483, rue Dequen, Saint-Gédéon 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 969 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 280 701 $ Poids 51 % |
| 6 | 1603, chemin du Ruisseau, Saint-Gédéon 2025-07-08 · 949 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 280 452 $ Poids 48 % |
| 7 | 68, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gédéon 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 067 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 348 987 $ Poids 36 % |
| 8 | 69, chemin de la Pointe du Lac, Saint-Gédéon 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 242 500 $ (2 947 $/m²) 82,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 254 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 286 031 $ Poids 26 % |
| 9 | 23, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gédéon 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 526 134 $ Poids 23 % |
| 10 | 487, rue De Quen, Saint-Gédéon 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 154 500 $ (1 661 $/m²) 93 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 170 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 199 957 $ Poids 22 % |
| 11 | 94, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gédéon 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (3 316 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 330 253 $ Poids 11 % |
| 12 | 201, Chemin du Domaine-Grandmont, Saint-Gédéon 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 048 $/m²) 108,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −34 609 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 407 037 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.