111 Rue LEVESQUE · Saint-Gédéon
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 136,2 m² · constr. 1950 · terrain 923,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 129 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107367213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
93035107367213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
295 750 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon
Vaut plus que 40 % des 1 935 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Murray, Saint-Gédéon 2026-06-26 · 204 m · Vendu 418 000 $ (3 588 $/m²) 116,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +35 342 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 416 812 $ Poids 70 % |
| 2 | 42, Chemin de la Pointe du Lac, Saint-Gédéon 2026-07-06 · 828 m · Vendu 405 000 $ (3 189 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 169 $ Poids 68 % |
| 3 | 144, rue Potvin, Saint-Gédéon 2025-11-28 · 482 m · Vendu 555 000 $ (4 516 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 580 897 $ Poids 67 % |
| 4 | 133, rue Larouche, Saint-Gédéon 2025-05-01 · 281 m · Vendu 380 555 $ (2 932 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −38 055 $ | 385 889 $ Poids 60 % |
| 5 | 245, rue de Quen, Saint-Gédéon 2025-06-19 · 251 m · Vendu 245 000 $ (1 613 $/m²) 151,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 070 $ Poids 55 % |
| 6 | 133, rue Tremblay, Saint-Gédéon 2025-09-05 · 378 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +44 293 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 510 844 $ Poids 49 % |
| 7 | 115, rue Murray, Saint-Gédéon 2025-05-22 · 140 m · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +33 156 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 399 220 $ Poids 46 % |
| 8 | 125, rue Murray, Saint-Gédéon 2025-02-20 · 204 m · Vendu 104 707 $ (899 $/m²) 116,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 582 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −10 471 $ | 122 672 $ Poids 39 % |
| 9 | 130, rue Tremblay, Saint-Gédéon 2025-04-25 · 400 m · Vendu 158 195 $ (1 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 041 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −15 819 $ | 178 903 $ Poids 38 % |
| 10 | 125, rue Murray, Saint-Gédéon 2024-10-23 · 204 m · Vendu 355 000 $ (3 047 $/m²) 116,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 421 135 $ Poids 30 % |
| 11 | 313, chemin des Bernaches, Saint-Gédéon 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 283 $/m²) 155,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 236 $ Poids 28 % |
| 12 | 381, rue De Quen, Saint-Gédéon 2024-07-16 · 928 m · Vendu 270 000 $ (1 935 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 243 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.