125 Rue TREMBLAY · Saint-Gédéon
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 105,2 m² · constr. 2013 · terrain 894,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 297 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107374713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
93035107374713800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
292 250 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon
Vaut plus que 69 % des 1 935 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Lavoie, Saint-Gédéon 2026-06-22 · 179 m · Vendu 292 500 $ (2 810 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 326 984 $ Poids 98 % |
| 2 | 125, rue Murray, Saint-Gédéon 2026-06-26 · 158 m · Vendu 418 000 $ (3 588 $/m²) 116,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 444 799 $ Poids 82 % |
| 3 | 133, rue Tremblay, Saint-Gédéon 2025-09-05 · 60 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 498 976 $ Poids 69 % |
| 4 | 130, rue Tremblay, Saint-Gédéon 2025-04-25 · 62 m · Vendu 158 195 $ (1 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 041 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +791 $ | 173 986 $ Poids 57 % |
| 5 | 115, rue Murray, Saint-Gédéon 2025-05-22 · 200 m · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 416 166 $ Poids 56 % |
| 6 | 144, rue Potvin, Saint-Gédéon 2025-11-28 · 160 m · Vendu 555 000 $ (4 516 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −39 965 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 541 426 $ Poids 55 % |
| 7 | 141, rue de Quen, Saint-Gédéon 2025-11-28 · 653 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 238 $ Poids 49 % |
| 8 | 125, rue Murray, Saint-Gédéon 2025-02-20 · 158 m · Vendu 104 707 $ (899 $/m²) 116,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 582 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +10 471 $ | 129 682 $ Poids 46 % |
| 9 | 1545, chemin du Ruisseau, Saint-Gédéon 2025-11-17 · 945 m · Vendu 132 453 $ (1 487 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 259 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +13 245 $ | 169 924 $ Poids 40 % |
| 10 | 1603, chemin du Ruisseau, Saint-Gédéon 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 342 120 $ Poids 37 % |
| 11 | 125, rue Murray, Saint-Gédéon 2024-10-23 · 158 m · Vendu 355 000 $ (3 047 $/m²) 116,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 444 903 $ Poids 35 % |
| 12 | 483, rue Dequen, Saint-Gédéon 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 969 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +28 647 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 362 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.