121 Rue TREMBLAY · Saint-Gédéon
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 106,2 m² · constr. 2009 · terrain 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 221 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107374917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
93035107374917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon
Vaut plus que 63 % des 1 935 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Lavoie, Saint-Gédéon 2026-06-22 · 194 m · Vendu 292 500 $ (2 810 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 328 389 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, rue Murray, Saint-Gédéon 2026-06-26 · 153 m · Vendu 418 000 $ (3 588 $/m²) 116,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 446 593 $ Poids 84 % |
| 3 | 133, rue Tremblay, Saint-Gédéon 2025-09-05 · 106 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 491 626 $ Poids 71 % |
| 4 | 115, rue Murray, Saint-Gédéon 2025-05-22 · 172 m · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 410 368 $ Poids 58 % |
| 5 | 130, rue Tremblay, Saint-Gédéon 2025-04-25 · 95 m · Vendu 158 195 $ (1 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 041 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −2 373 $ | 171 516 $ Poids 58 % |
| 6 | 144, rue Potvin, Saint-Gédéon 2025-11-28 · 171 m · Vendu 555 000 $ (4 516 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −37 707 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 532 584 $ Poids 58 % |
| 7 | 141, rue de Quen, Saint-Gédéon 2025-11-28 · 616 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 472 $ Poids 48 % |
| 8 | 125, rue Murray, Saint-Gédéon 2025-02-20 · 153 m · Vendu 104 707 $ (899 $/m²) 116,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 582 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +10 471 $ | 130 131 $ Poids 48 % |
| 9 | 1545, chemin du Ruisseau, Saint-Gédéon 2025-11-17 · 990 m · Vendu 132 453 $ (1 487 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 259 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +13 245 $ | 170 667 $ Poids 37 % |
| 10 | 125, rue Murray, Saint-Gédéon 2024-10-23 · 153 m · Vendu 355 000 $ (3 047 $/m²) 116,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 446 427 $ Poids 36 % |
| 11 | 1603, chemin du Ruisseau, Saint-Gédéon 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 337 869 $ Poids 35 % |
| 12 | 42, Chemin de la Pointe du Lac, Saint-Gédéon 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 189 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 165 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 412 335 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.