120 Rue MURRAY · Saint-Gédéon
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 110 m² · constr. 1973 · terrain 2 066,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066,8 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 173 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107375238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
93035107375238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon
Vaut plus que 51 % des 1 935 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Lavoie, Saint-Gédéon 2026-06-22 · 163 m · Vendu 292 500 $ (2 810 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 300 090 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, rue Murray, Saint-Gédéon 2026-06-26 · 87 m · Vendu 418 000 $ (3 588 $/m²) 116,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 396 980 $ Poids 94 % |
| 3 | 133, rue Tremblay, Saint-Gédéon 2025-09-05 · 196 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 118 $ Poids 75 % |
| 4 | 144, rue Potvin, Saint-Gédéon 2025-11-28 · 288 m · Vendu 555 000 $ (4 516 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −29 127 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 739 $ Poids 67 % |
| 5 | 115, rue Murray, Saint-Gédéon 2025-05-22 · 54 m · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 255 $ Poids 64 % |
| 6 | 130, rue Tremblay, Saint-Gédéon 2025-04-25 · 208 m · Vendu 158 195 $ (1 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 041 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −15 819 $ | 160 708 $ Poids 61 % |
| 7 | 125, rue Murray, Saint-Gédéon 2025-02-20 · 87 m · Vendu 104 707 $ (899 $/m²) 116,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 582 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 117 704 $ Poids 53 % |
| 8 | 141, rue de Quen, Saint-Gédéon 2025-11-28 · 506 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 280 464 $ Poids 43 % |
| 9 | 42, Chemin de la Pointe du Lac, Saint-Gédéon 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 189 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 355 619 $ Poids 43 % |
| 10 | 125, rue Murray, Saint-Gédéon 2024-10-23 · 87 m · Vendu 355 000 $ (3 047 $/m²) 116,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 404 291 $ Poids 40 % |
| 11 | 133, rue Larouche, Saint-Gédéon 2025-05-01 · 108 m · Vendu 380 555 $ (2 932 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie −29 025 $ · Ajust. âge −38 055 $ | 347 482 $ Poids 38 % |
| 12 | 1603, chemin du Ruisseau, Saint-Gédéon 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 706 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.