101 Rue MURRAY · Saint-Gédéon
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 107,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,4 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 187 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107377330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
93035107377330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
295 750 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon
Vaut plus que 62 % des 1 935 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Lavoie, Saint-Gédéon 2026-06-22 · 264 m · Vendu 292 500 $ (2 810 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 544 $ Poids 95 % |
| 2 | 125, rue Murray, Saint-Gédéon 2026-06-26 · 188 m · Vendu 418 000 $ (3 588 $/m²) 116,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 398 227 $ Poids 87 % |
| 3 | 133, rue Tremblay, Saint-Gédéon 2025-09-05 · 324 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 377 $ Poids 69 % |
| 4 | 115, rue Murray, Saint-Gédéon 2025-05-22 · 89 m · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 770 $ Poids 60 % |
| 5 | 144, rue Potvin, Saint-Gédéon 2025-11-28 · 395 m · Vendu 555 000 $ (4 516 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −35 450 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 417 $ Poids 57 % |
| 6 | 130, rue Tremblay, Saint-Gédéon 2025-04-25 · 329 m · Vendu 158 195 $ (1 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 041 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −15 819 $ | 158 764 $ Poids 57 % |
| 7 | 141, rue de Quen, Saint-Gédéon 2025-11-28 · 381 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 280 307 $ Poids 52 % |
| 8 | 125, rue Murray, Saint-Gédéon 2025-02-20 · 188 m · Vendu 104 707 $ (899 $/m²) 116,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 582 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −2 094 $ | 118 016 $ Poids 49 % |
| 9 | 42, Chemin de la Pointe du Lac, Saint-Gédéon 2026-07-06 · 927 m · Vendu 405 000 $ (3 189 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 571 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 357 229 $ Poids 39 % |
| 10 | 125, rue Murray, Saint-Gédéon 2024-10-23 · 188 m · Vendu 355 000 $ (3 047 $/m²) 116,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 405 350 $ Poids 37 % |
| 11 | 1545, chemin du Ruisseau, Saint-Gédéon 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 132 453 $ (1 487 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 259 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −662 $ | 157 503 $ Poids 29 % |
| 12 | 1603, chemin du Ruisseau, Saint-Gédéon 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 369 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.