111 Chemin TOUR · Saint-Gédéon
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 110,2 m² · constr. 2012 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 222 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107561677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
93035107561677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon
Vaut plus que 67 % des 1 935 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Chemin du Domaine-Grandmont, Saint-Gédéon 2025-12-09 · 540 m · Vendu 440 000 $ (4 048 $/m²) 108,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 504 081 $ Poids 77 % |
| 2 | 42, Chemin de la Pointe du Lac, Saint-Gédéon 2026-07-06 · 973 m · Vendu 405 000 $ (3 189 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 787 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 418 713 $ Poids 45 % |
| 3 | 125, rue Murray, Saint-Gédéon 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (3 588 $/m²) 116,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 453 769 $ Poids 28 % |
| 4 | 141, rue de Quen, Saint-Gédéon 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +26 049 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 411 $ Poids 28 % |
| 5 | 135, rue Lavoie, Saint-Gédéon 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 292 500 $ (2 810 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 334 008 $ Poids 26 % |
| 6 | 115, rue Murray, Saint-Gédéon 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 422 325 $ Poids 22 % |
| 7 | 203, du Domaine Grandmont, Saint-Gédéon 2024-06-19 · 535 m · Vendu 140 000 $ (1 445 $/m²) 96,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 177 014 $ Poids 21 % |
| 8 | 725, rang des Iles, Saint-Gédéon 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 893 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 397 923 $ Poids 19 % |
| 9 | 23, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gédéon 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +35 414 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 636 323 $ Poids 19 % |
| 10 | 133, rue Tremblay, Saint-Gédéon 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 506 879 $ Poids 18 % |
| 11 | 31, chemin des Chênes, Saint-Gédéon 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 776 500 $ (6 958 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +156 656 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 1 005 935 $ Poids 18 % |
| 12 | 125, rue Murray, Saint-Gédéon 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 104 707 $ (899 $/m²) 116,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 582 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +10 471 $ | 131 929 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.