114 Chemin DOMAINE-GRANDMONT · Saint-Gédéon
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 162,7 m² · constr. 2012 · terrain 2 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 533,6 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 345 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107587971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
93035107587971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon
Vaut plus que 81 % des 1 935 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin des Bernaches, Saint-Gédéon 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 283 $/m²) 155,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 239 234 $ Poids 37 % |
| 2 | 42, Chemin de la Pointe du Lac, Saint-Gédéon 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 189 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 923 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 502 423 $ Poids 16 % |
| 3 | 201, Chemin du Domaine-Grandmont, Saint-Gédéon 2025-12-09 · 70 m · Vendu 440 000 $ (4 048 $/m²) 108,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +109 292 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 610 337 $ Poids 15 % |
| 4 | 38, chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gédéon 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 512 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −33 157 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 524 466 $ Poids 13 % |
| 5 | 43, chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gédéon 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (5 386 $/m²) 156,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 094 $ Poids 13 % |
| 6 | 245, rue de Quen, Saint-Gédéon 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 613 $/m²) 151,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 441 $ Poids 8 % |
| 7 | 31, chemin des Chênes, Saint-Gédéon 2024-09-13 · 832 m · Vendu 776 500 $ (6 958 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +156 656 $ · Ajust. superficie +177 774 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 1 188 580 $ Poids 6 % |
| 8 | 87, Chemin de la Croix, Saint-Gédéon 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (2 336 $/m²) 173,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 372 $ Poids 5 % |
| 9 | 725, rang des Iles, Saint-Gédéon 2024-11-19 · 781 m · Vendu 300 000 $ (2 893 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 463 521 $ Poids 4 % |
| 10 | 576, Rang des Îles, Saint-Gédéon 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 69 259 $ (616 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 682 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +693 $ | 91 131 $ Poids 4 % |
| 11 | 125, rue Murray, Saint-Gédéon 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 418 000 $ (3 588 $/m²) 116,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +82 882 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 547 953 $ Poids 3 % |
| 12 | 115, rue Murray, Saint-Gédéon 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +75 602 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 506 416 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.