14 Chemin QUAI-LINDSAY · Saint-Gédéon
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 98,6 m² · constr. 1997 · terrain 2 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 437,3 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 228 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107911255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
93035107911255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon
Vaut plus que 66 % des 1 935 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rang des Iles, Saint-Gédéon 2025-05-23 · 648 m · Vendu 435 000 $ (4 512 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 515 812 $ Poids 55 % |
| 2 | 21, chemin du Ranch, Saint-Gédéon 2025-11-12 · 788 m · Vendu 102 000 $ (931 $/m²) 109,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 440 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 98 162 $ Poids 53 % |
| 3 | 585, rang des îles, Saint-Gédéon 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 350 500 $ (3 686 $/m²) 95,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 384 990 $ Poids 29 % |
| 4 | 115, chemin du Golf, Saint-Gédéon 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (6 513 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 663 689 $ Poids 28 % |
| 5 | 576, Rang des Îles, Saint-Gédéon 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 69 259 $ (616 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 682 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −4 502 $ | 66 188 $ Poids 24 % |
| 6 | 42, Chemin du Golf, Saint-Gédéon 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 404 034 $ Poids 21 % |
| 7 | 24, Chemin du Ranch, Saint-Gédéon 2024-05-16 · 817 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 451 $ Poids 17 % |
| 8 | 18, Chemin de la Baie-des-Girard, Saint-Gédéon 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 415 $ Poids 15 % |
| 9 | 220, Chemin du Golf, Saint-Gédéon 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 59 418 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.