108-110 Chemin QUAI-LINDSAY · Saint-Gédéon
Valeur estimée
262 400 $
Autre · 3 317 $/m² · 79,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 137,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,7 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 159 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107912532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
57389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
93035107912532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon
Vaut plus que 37 % des 1 935 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, Rang des Îles, Saint-Gédéon 2025-08-08 · 502 m · Vendu 285 000 $ (3 785 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 225 $ Poids 65 % |
| 2 | 37, rang des Îles, Saint-Gédéon 2025-02-14 · 700 m · Vendu 333 000 $ (3 729 $/m²) 89,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 278 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 342 960 $ Poids 34 % |
| 3 | 18, Chemin de la Baie-des-Girard, Saint-Gédéon 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 260 623 $ Poids 16 % |
| 4 | 248, rang des Iles, Saint-Gédéon 2024-05-10 · 715 m · Vendu 372 946 $ (4 023 $/m²) 92,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie −27 357 $ · Ajust. âge −37 295 $ | 377 573 $ Poids 13 % |
| 5 | 248, Rang des Iles, Saint-Gédéon 2024-03-15 · 710 m · Vendu 375 000 $ (4 041 $/m²) 92,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −27 680 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 324 $ Poids 11 % |
| 6 | 6, Chemin Adélard-Gauthier, Saint-Gédéon 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 481 001 $ (7 504 $/m²) 64,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 351 $ · Ajust. superficie +56 279 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 578 531 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.