103 Chemin QUAI-LINDSAY · Saint-Gédéon
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 235,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999,1 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 323 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107922281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
93035107922281800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon
Vaut plus que 83 % des 1 935 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Germain-Gagnon, Saint-Gédéon 2025-05-30 · 544 m · Vendu 760 000 $ (2 669 $/m²) 284,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −66 180 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 700 936 $ Poids 29 % |
| 2 | 1, chemin du Bois-de-Grandmont, Saint-Gédéon 2025-03-21 · 949 m · Vendu 145 694 $ (737 $/m²) 197,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 515 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge −3 642 $ | 175 384 $ Poids 26 % |
| 3 | 494, rang des Îles, Saint-Gédéon 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 331 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +64 095 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 521 059 $ Poids 14 % |
| 4 | 87, Chemin de la Croix, Saint-Gédéon 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 336 $/m²) 173,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +72 171 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 539 039 $ Poids 9 % |
| 5 | 14, chemin du Domaine-des-Cèdres, Saint-Gédéon 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (5 563 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 194 671 $ Poids 3 % |
| 6 | 52, chemin du Golf, Saint-Gédéon 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 432 $/m²) 328,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −113 956 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 736 086 $ Poids 2 % |
| 7 | 52, chemin du Golf, Saint-Gédéon 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 57 036 $ (173 $/m²) 328,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 285 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −1 711 $ | 52 486 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.