Rue DE QUEN · Saint-Gédéon
Valeur estimée
291 300 $
Autre · 736 $/m² · 395,9 m² · terrain 225 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 001,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 216 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117204638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
50 200 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
93035117204638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 810
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon
Vaut plus que 42 % des 1 935 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Potvin, Saint-Gédéon 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 682 $ Poids 39 % |
| 2 | 116, rue Potvin, Saint-Gédéon 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 225 680 $ Ajust. marché +11 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 587 $ Poids 30 % |
| 3 | 141, rue Potvin, Saint-Gédéon 2025-02-26 · 904 m · Vendu 50 100 $ Ajust. marché +9 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 470 $ Poids 27 % |
| 4 | rue De Quen, Saint-Gédéon 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 14 % |
| 5 | 75-77, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gédéon 2026-02-25 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 738 $ Poids 6 % |
| 6 | 415-417, Rue de Quen, Saint-Gédéon 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 241 $/m²) 221,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 259 $ Poids 2 % |
| 7 | 38, chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gédéon 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 512 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 373 $ Poids 0 % |
| 8 | 345, Rue De Quen, Saint-Gédéon 2024-05-15 · 999 m · Vendu 160 000 $ (951 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 722 $ Poids 0 % |
| 9 | 245, rue de Quen, Saint-Gédéon 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 613 $/m²) 151,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 481 $ Poids 0 % |
| 10 | 200-202, rue De Quen, Saint-Gédéon 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 505 $/m²) 142,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 548 $ Poids 0 % |
| 11 | 144, rue Potvin, Saint-Gédéon 2025-11-28 · 880 m · Vendu 555 000 $ (4 516 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 116 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, rue Larouche, Saint-Gédéon 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 380 555 $ (2 932 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +95 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.