103 Chemin GOLF · Saint-Gédéon
Valeur estimée
290 900 $
Chalet · 6 596 $/m² · 44,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,8 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 163 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118014496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
48 100 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
93035118014496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon
Vaut plus que 42 % des 1 935 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin du Golf, Saint-Gédéon 2024-09-10 · 317 m · Vendu 117 000 $ (2 495 $/m²) 46,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 131 262 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.