150 Rang 10 · Saint-Gédéon
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 251,9 m² · constr. 1968 · terrain 15 372,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 372,9 m²
Frontage
124,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 295 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148012258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
93035148012258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
291 586 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon
Vaut plus que 81 % des 1 935 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Germain-Gagnon, Saint-Gédéon 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 760 000 $ (2 669 $/m²) 284,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −43 897 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 708 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.