1000 Rang 4 · Saint-Gédéon
Valeur estimée
155 300 $
Autre · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
4565
Usage
Sentier récréatif de véhicules motorisés
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 67 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157180950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
57171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
29 900 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
93035157180950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon
Vaut plus que 7 % des 1 935 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, Route 170, Saint-Gédéon 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 280 $ Poids 12 % |
| 2 | 1240, rang 4, Saint-Gédéon 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 083 $/m²) 110,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 807 $ Poids 12 % |
| 3 | 1010, rang 5 Ouest, Saint-Bruno 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (733 $/m²) 136,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 1 % |
| 4 | 401, 5ième rang Ouest, Saint-Bruno 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 138 549 $ (1 009 $/m²) 137,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 372 $ Poids 1 % |
| 5 | 520, rang 5 Ouest, Saint-Bruno 2026-02-20 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 1 % |
| 6 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 1427, 4e Rang, Saint-Gédéon 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 196 $/m²) 154,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 1 % |
| 8 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 1 % |
| 9 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 799 $ Poids 1 % |
| 10 | 358, rue des Prés, Saint-Bruno 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 706 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 518 $ Poids 0 % |
| 12 | 347, rue des Prés, Saint-Bruno 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.