7920 Chemin COOPERATIVE · Alma
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 155,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 321 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108542589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
93042108542589800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 92 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7780, chemin de la Coopérative, Alma 2025-09-18 · 213 m · Vendu 649 500 $ (4 693 $/m²) 138,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 184 $ · Ajust. superficie +39 421 $ · Ajust. âge +16 238 $ | 765 342 $ Poids 65 % |
| 2 | 7255, chemin de l'Anse, Alma 2025-10-07 · 575 m · Vendu 600 000 $ (3 460 $/m²) 173,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −31 488 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 666 110 $ Poids 57 % |
| 3 | 7920, Chemin de la Coopérative, Alma 2024-04-19 · 2 m · Vendu 500 000 $ (3 222 $/m²) 155,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 429 $ Poids 25 % |
| 4 | 980, Chemin de la Baie Moïse, Alma 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 719 $/m²) 174,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 326 784 $ Poids 16 % |
| 5 | 7345, chemin du Domaine Renaud, Alma 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +44 001 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 646 605 $ Poids 13 % |
| 6 | 1230, chemin du Faubourg-des-Jardins, Alma 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 876 $/m²) 156,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 672 577 $ Poids 10 % |
| 7 | 140, chemin des Wapitis, Alma 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (3 883 $/m²) 145,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 639 651 $ Poids 3 % |
| 8 | 4, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-28 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (4 143 $/m²) 159,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 672 991 $ Poids 1 % |
| 9 | 740, chemin des Rennes, Alma 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 695 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 715 695 $ Poids 1 % |
| 10 | 405, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ (3 890 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 645 567 $ Poids 0 % |
| 11 | 4500, rue Melançon Ouest, Alma 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 261 $/m²) 150,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 353 926 $ Poids 0 % |
| 12 | 4500, rue Melançon Ouest, Alma 2025-02-12 · 4.2 km · Vendu 145 042 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 126 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +3 626 $ | 178 108 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.