7955 Chemin COOPERATIVE · Alma
Valeur estimée
233 100 $
Chalet · 3 736 $/m² · 62,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 093,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 199 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108552431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
93042108552431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±105.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 19 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7745, chemin de la Coopérative, Alma 2026-07-06 · 151 m · Vendu 149 155 $ (2 092 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 134 625 $ Poids 71 % |
| 2 | 7454, chemin de la Coopérative, Alma 2024-09-27 · 543 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 653 $ Poids 29 % |
| 3 | 20, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 416 300 $ (6 950 $/m²) 59,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 332 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +22 897 $ | 525 216 $ Poids 0 % |
| 4 | 685, chemin des Élans, Alma 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 240 500 $ (4 791 $/m²) 50,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 248 707 $ Poids 0 % |
| 5 | 395, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-10-21 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (5 429 $/m²) 52,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 332 580 $ Poids 0 % |
| 6 | 345, avenue des Groseilles, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 271 911 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, avenue des pommettes, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-20 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 276 898 $ Poids 0 % |
| 8 | 307, chemin du Golf, Saint-Gédéon 2025-12-04 · 4.4 km · Vendu 570 000 $ (10 694 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +48 659 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 657 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.