185 Chemin CHEVREUILS · Alma
Valeur estimée
493 200 $
Chalet · 3 765 $/m² · 131 m² · constr. 1975 · terrain 5 085,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 085,3 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 287 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108677878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
93042108677878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 802
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 88 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7345, chemin du Domaine Renaud, Alma 2025-04-01 · 176 m · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 290 $ Poids 59 % |
| 2 | 7780, chemin de la Coopérative, Alma 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 649 500 $ (4 693 $/m²) 138,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 184 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 679 330 $ Poids 20 % |
| 3 | 155, Chemin des Cerfs, Alma 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 499 436 $ Poids 12 % |
| 4 | 740, chemin des Rennes, Alma 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 649 629 $ Poids 9 % |
| 5 | 140, chemin des Wapitis, Alma 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 883 $/m²) 145,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −28 153 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 592 665 $ Poids 8 % |
| 6 | 1230, chemin du Faubourg-des-Jardins, Alma 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 876 $/m²) 156,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −48 640 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 598 455 $ Poids 6 % |
| 7 | 7920, Chemin de la Coopérative, Alma 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 222 $/m²) 155,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −38 982 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 556 947 $ Poids 5 % |
| 8 | 405, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (3 890 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −37 729 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 572 177 $ Poids 2 % |
| 9 | 6722, avenue du Pont Nord, Alma 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 137 $/m²) 135,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 282 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.