7775 Chemin DOMAINE-RENAUD · Alma
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 134,4 m² · constr. 1993 · terrain 6 964,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 964,9 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 330 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108709865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
93042108709865600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 91 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-28 · 519 m · Vendu 660 000 $ (4 143 $/m²) 159,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −51 582 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 659 602 $ Poids 47 % |
| 2 | 155, Chemin des Cerfs, Alma 2024-09-12 · 122 m · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +30 978 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 543 845 $ Poids 29 % |
| 3 | 7345, chemin du Domaine Renaud, Alma 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 628 053 $ Poids 28 % |
| 4 | 405, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 890 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −31 117 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 631 440 $ Poids 23 % |
| 5 | 740, chemin des Rennes, Alma 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 673 511 $ Poids 2 % |
| 6 | 6722, avenue du Pont Nord, Alma 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 137 $/m²) 135,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 312 568 $ Poids 2 % |
| 7 | 7780, chemin de la Coopérative, Alma 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 649 500 $ (4 693 $/m²) 138,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 184 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +45 465 $ | 745 763 $ Poids 2 % |
| 8 | 140, chemin des Wapitis, Alma 2024-08-29 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (3 883 $/m²) 145,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 599 266 $ Poids 1 % |
| 9 | 7920, Chemin de la Coopérative, Alma 2024-04-19 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (3 222 $/m²) 155,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −33 505 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 607 424 $ Poids 1 % |
| 10 | 1230, chemin du Faubourg-des-Jardins, Alma 2024-07-24 · 2.9 km · Vendu 605 000 $ (3 876 $/m²) 156,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −42 052 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 659 494 $ Poids 1 % |
| 11 | 192, 1er Rang, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-07 · 4.1 km · Vendu 362 500 $ (2 358 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 416 499 $ Poids 0 % |
| 12 | 274, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2026-03-12 · 4.4 km · Vendu 207 500 $ (1 321 $/m²) 157,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 229 106 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.