7725 Chemin DOMAINE-RENAUD · Alma
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 160,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 233,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 233,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 378 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108717676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
93042108717676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 93 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-28 · 705 m · Vendu 660 000 $ (4 143 $/m²) 159,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 670 977 $ Poids 73 % |
| 2 | 7345, chemin du Domaine Renaud, Alma 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +55 535 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 649 515 $ Poids 22 % |
| 3 | 405, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 890 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 644 369 $ Poids 21 % |
| 4 | 7255, chemin de l'Anse, Alma 2025-10-07 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (3 460 $/m²) 173,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 663 452 $ Poids 4 % |
| 5 | 7780, chemin de la Coopérative, Alma 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 649 500 $ (4 693 $/m²) 138,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 184 $ · Ajust. superficie +52 091 $ · Ajust. âge +3 248 $ | 765 023 $ Poids 2 % |
| 6 | 740, chemin des Rennes, Alma 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 437 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 730 437 $ Poids 2 % |
| 7 | 7920, Chemin de la Coopérative, Alma 2024-04-19 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 222 $/m²) 155,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 617 127 $ Poids 2 % |
| 8 | 140, chemin des Wapitis, Alma 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (3 883 $/m²) 145,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 650 136 $ Poids 1 % |
| 9 | 1230, chemin du Faubourg-des-Jardins, Alma 2024-07-24 · 2.7 km · Vendu 605 000 $ (3 876 $/m²) 156,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 670 941 $ Poids 1 % |
| 10 | 6722, avenue du Pont Nord, Alma 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 137 $/m²) 135,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 321 713 $ Poids 1 % |
| 11 | 980, Chemin de la Baie Moïse, Alma 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 719 $/m²) 174,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 325 425 $ Poids 0 % |
| 12 | 192, 1er Rang, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-07 · 4.3 km · Vendu 362 500 $ (2 358 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −19 937 $ | 423 832 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.