7715 Chemin DOMAINE-RENAUD · Alma
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 126,5 m² · constr. 2010 · terrain 4 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 478,1 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 330 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108717974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
93042108717974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 92 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Chemin des Cerfs, Alma 2024-09-12 · 356 m · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 565 659 $ Poids 33 % |
| 2 | 7345, chemin du Domaine Renaud, Alma 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 660 053 $ Poids 33 % |
| 3 | 405, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 890 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −46 481 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 645 326 $ Poids 12 % |
| 4 | 7780, chemin de la Coopérative, Alma 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 649 500 $ (4 693 $/m²) 138,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 184 $ · Ajust. superficie −27 923 $ · Ajust. âge +64 950 $ | 746 711 $ Poids 3 % |
| 5 | 740, chemin des Rennes, Alma 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 713 994 $ Poids 3 % |
| 6 | 6722, avenue du Pont Nord, Alma 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 137 $/m²) 135,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 826 $ Poids 1 % |
| 7 | 140, chemin des Wapitis, Alma 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (3 883 $/m²) 145,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −36 890 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 626 303 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.