7735 Chemin DOMAINE-RENAUD · Alma
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 146,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 944,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 944,8 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 347 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108718540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
93042108718540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 750 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 91 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-28 · 675 m · Vendu 660 000 $ (4 143 $/m²) 159,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −27 137 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 637 847 $ Poids 66 % |
| 2 | 7345, chemin du Domaine Renaud, Alma 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 618 757 $ Poids 30 % |
| 3 | 405, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 890 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 613 439 $ Poids 24 % |
| 4 | 155, Chemin des Cerfs, Alma 2024-09-12 · 287 m · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +52 355 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 535 472 $ Poids 20 % |
| 5 | 7780, chemin de la Coopérative, Alma 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 649 500 $ (4 693 $/m²) 138,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 184 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 987 $ Poids 3 % |
| 6 | 740, chemin des Rennes, Alma 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 125 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 691 125 $ Poids 2 % |
| 7 | 7255, chemin de l'Anse, Alma 2025-10-07 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (3 460 $/m²) 173,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −47 059 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 635 539 $ Poids 2 % |
| 8 | 140, chemin des Wapitis, Alma 2024-08-29 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ (3 883 $/m²) 145,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 622 177 $ Poids 2 % |
| 9 | 6722, avenue du Pont Nord, Alma 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 137 $/m²) 135,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 876 $ Poids 1 % |
| 10 | 7920, Chemin de la Coopérative, Alma 2024-04-19 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 222 $/m²) 155,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 591 431 $ Poids 1 % |
| 11 | 1230, chemin du Faubourg-des-Jardins, Alma 2024-07-24 · 2.8 km · Vendu 605 000 $ (3 876 $/m²) 156,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 640 011 $ Poids 1 % |
| 12 | 980, Chemin de la Baie Moïse, Alma 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 719 $/m²) 174,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −24 327 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 311 547 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.