7695 Chemin DOMAINE-RENAUD · Alma
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 150,4 m² · constr. 1985 · terrain 19 029,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 029,6 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 487 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108737466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
93042108737466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 96 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-28 · 809 m · Vendu 660 000 $ (4 143 $/m²) 159,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 666 347 $ Poids 65 % |
| 2 | 7345, chemin du Domaine Renaud, Alma 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +33 748 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 639 228 $ Poids 32 % |
| 3 | 405, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 890 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 639 157 $ Poids 20 % |
| 4 | 7780, chemin de la Coopérative, Alma 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 649 500 $ (4 693 $/m²) 138,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 184 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 757 327 $ Poids 3 % |
| 5 | 7255, chemin de l'Anse, Alma 2025-10-07 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (3 460 $/m²) 173,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −39 792 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 660 805 $ Poids 3 % |
| 6 | 740, chemin des Rennes, Alma 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 591 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 702 591 $ Poids 3 % |
| 7 | 140, chemin des Wapitis, Alma 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (3 883 $/m²) 145,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 630 331 $ Poids 2 % |
| 8 | 7920, Chemin de la Coopérative, Alma 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 222 $/m²) 155,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 613 197 $ Poids 2 % |
| 9 | 1230, chemin du Faubourg-des-Jardins, Alma 2024-07-24 · 2.6 km · Vendu 605 000 $ (3 876 $/m²) 156,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 666 300 $ Poids 2 % |
| 10 | 6722, avenue du Pont Nord, Alma 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 137 $/m²) 135,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 318 064 $ Poids 1 % |
| 11 | 980, Chemin de la Baie Moïse, Alma 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 719 $/m²) 174,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 324 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.