Chemin CHEVREUILS · Alma
Valeur estimée
373 500 $
Autre · terrain 2 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
200 $
Rôle antérieur 100 $ +100.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108750315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
93042108750315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 802
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 73 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7345, chemin du Domaine Renaud, Alma 2025-04-01 · 473 m · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 480 $ Poids 38 % |
| 2 | 4, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 143 $/m²) 159,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 084 $ Poids 28 % |
| 3 | 750, chemin de la Pourvoirie, Alma 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 27 % |
| 4 | 685, chemin des Élans, Alma 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 240 500 $ (4 791 $/m²) 50,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 533 $ Poids 24 % |
| 5 | 330, Chemin du Faubourg-des-Jardins, Alma 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 341 $/m²) 245,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 21 % |
| 6 | 750, chemin de la Pourvoirie, Alma 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 129 000 $ Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 652 $ Poids 18 % |
| 7 | 155, Chemin des Cerfs, Alma 2024-09-12 · 984 m · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 742 $ Poids 17 % |
| 8 | 640, chemin des Orignaux, Alma 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 81 756 $ Ajust. marché +1 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 787 $ Poids 16 % |
| 9 | 675, Chemin des orignaux, Alma 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 419 $ Poids 14 % |
| 10 | chemin de la Pointe Wilson, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 14 % |
| 11 | 7255, chemin de l'Anse, Alma 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 460 $/m²) 173,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 10 % |
| 12 | 20, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 416 300 $ (6 950 $/m²) 59,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 632 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.