7835 Chemin DOMAINE-RENAUD · Alma
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 128,5 m² · constr. 1993 · terrain 14 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 610,9 m²
Frontage
154,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 282 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108801213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
93042108801213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 89 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Chemin des Cerfs, Alma 2024-09-12 · 93 m · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 533 157 $ Poids 34 % |
| 2 | 405, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 890 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −42 591 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 619 965 $ Poids 22 % |
| 3 | 7345, chemin du Domaine Renaud, Alma 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 615 450 $ Poids 21 % |
| 4 | 6722, avenue du Pont Nord, Alma 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 137 $/m²) 135,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 306 263 $ Poids 2 % |
| 5 | 740, chemin des Rennes, Alma 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 657 404 $ Poids 2 % |
| 6 | 7780, chemin de la Coopérative, Alma 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 649 500 $ (4 693 $/m²) 138,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 184 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge +45 465 $ | 731 919 $ Poids 1 % |
| 7 | 140, chemin des Wapitis, Alma 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 565 000 $ (3 883 $/m²) 145,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −33 007 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 587 811 $ Poids 1 % |
| 8 | 192, 1er Rang, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 362 500 $ (2 358 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie −29 717 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 409 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.