7230 Chemin ANSE · Alma
Valeur estimée
230 200 $
Chalet · 3 558 $/m² · 64,7 m² · constr. 1973 · terrain 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 155 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118502406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
93042118502406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±106.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 18 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7745, chemin de la Coopérative, Alma 2026-07-06 · 473 m · Vendu 149 155 $ (2 092 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −7 458 $ | 134 794 $ Poids 76 % |
| 2 | 7454, chemin de la Coopérative, Alma 2024-09-27 · 688 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 982 $ Poids 30 % |
| 3 | 20, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 416 300 $ (6 950 $/m²) 59,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 332 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +16 652 $ | 526 964 $ Poids 0 % |
| 4 | 345, avenue des Groseilles, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 272 209 $ Poids 0 % |
| 5 | 395, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-10-21 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (5 429 $/m²) 52,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 334 548 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, avenue des pommettes, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-20 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 277 813 $ Poids 0 % |
| 7 | 307, chemin du Golf, Saint-Gédéon 2025-12-04 · 4.4 km · Vendu 570 000 $ (10 694 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +60 957 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 661 589 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.