7200 Chemin ANSE · Alma
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 189,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 374,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,9 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 299 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118502932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
93042118502932600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 92 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7255, chemin de l'Anse, Alma 2025-10-07 · 103 m · Vendu 600 000 $ (3 460 $/m²) 173,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 698 798 $ Poids 72 % |
| 2 | 980, Chemin de la Baie Moïse, Alma 2024-07-17 · 572 m · Vendu 300 000 $ (1 719 $/m²) 174,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 342 940 $ Poids 25 % |
| 3 | 7920, Chemin de la Coopérative, Alma 2024-04-19 · 637 m · Vendu 500 000 $ (3 222 $/m²) 155,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +55 573 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 651 502 $ Poids 12 % |
| 4 | 1230, chemin du Faubourg-des-Jardins, Alma 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 876 $/m²) 156,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +65 112 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 712 208 $ Poids 12 % |
| 5 | 4, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-28 · 3.4 km · Vendu 660 000 $ (4 143 $/m²) 159,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +62 976 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 718 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.