1200 Chemin FAUBOURG-DES-JARDINS · Alma
Valeur estimée
1 362 900 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 293,7 m² · constr. 2013 · terrain 44 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 720,1 m²
Frontage
307,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 300 $
Rôle antérieur 716 300 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118597045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 800 $
Valeur bâtiment
782 500 $
Rôle antérieur
716 300 $
ID provincial
93042118597045800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 99 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Chemin du Faubourg-des-Jardins, Alma 2026-05-08 · 796 m · Vendu 820 000 $ (3 341 $/m²) 245,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +80 697 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 874 137 $ Poids 48 % |
| 2 | 7740, chemin de la Coopérative, Alma 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 1 570 000 $ (5 565 $/m²) 282,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +301 142 $ · Ajust. superficie +32 279 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 1 958 372 $ Poids 17 % |
| 3 | 7255, chemin de l'Anse, Alma 2025-10-07 · 980 m · Vendu 600 000 $ (3 460 $/m²) 173,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 865 597 $ Poids 4 % |
| 4 | 980, Chemin de la Baie Moïse, Alma 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 719 $/m²) 174,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 454 374 $ Poids 1 % |
| 5 | 1230, chemin du Faubourg-des-Jardins, Alma 2024-07-24 · 148 m · Vendu 605 000 $ (3 876 $/m²) 156,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 913 296 $ Poids 1 % |
| 6 | 140, chemin des Wapitis, Alma 2024-08-29 · 860 m · Vendu 565 000 $ (3 883 $/m²) 145,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 812 918 $ Poids 0 % |
| 7 | 7780, chemin de la Coopérative, Alma 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 649 500 $ (4 693 $/m²) 138,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 184 $ · Ajust. superficie +162 375 $ · Ajust. âge +64 950 $ | 937 009 $ Poids 0 % |
| 8 | 7920, Chemin de la Coopérative, Alma 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 222 $/m²) 155,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 793 429 $ Poids 0 % |
| 9 | 7345, chemin du Domaine Renaud, Alma 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 829 730 $ Poids 0 % |
| 10 | 740, chemin des Rennes, Alma 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 927 100 $ Poids 0 % |
| 11 | 7155, Chemin de la Coopérative, Alma 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (3 316 $/m²) 98,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 424 299 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.