7285 Chemin DOMAINE-RENAUD · Alma
Valeur estimée
496 100 $
Chalet · 3 484 $/m² · 142,4 m² · constr. 1983 · terrain 6 859,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 859,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 285 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118606597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
93042118606597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 88 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7345, chemin du Domaine Renaud, Alma 2025-04-01 · 270 m · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 616 390 $ Poids 56 % |
| 2 | 7780, chemin de la Coopérative, Alma 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 649 500 $ (4 693 $/m²) 138,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 184 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 732 060 $ Poids 21 % |
| 3 | 140, chemin des Wapitis, Alma 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 883 $/m²) 145,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 614 799 $ Poids 15 % |
| 4 | 740, chemin des Rennes, Alma 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 680 751 $ Poids 14 % |
| 5 | 1230, chemin du Faubourg-des-Jardins, Alma 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 876 $/m²) 156,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −26 549 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 644 747 $ Poids 13 % |
| 6 | 4, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (4 143 $/m²) 159,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −35 009 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 643 175 $ Poids 10 % |
| 7 | 7920, Chemin de la Coopérative, Alma 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 222 $/m²) 155,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 595 310 $ Poids 8 % |
| 8 | 155, Chemin des Cerfs, Alma 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +45 471 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 537 088 $ Poids 6 % |
| 9 | 405, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (3 890 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 748 $ Poids 1 % |
| 10 | 6722, avenue du Pont Nord, Alma 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 137 $/m²) 135,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 306 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.