7205 Chemin DOMAINE-RENAUD · Alma
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 136,1 m² · constr. 1980 · terrain 18 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 632,4 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 238 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118675686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
93042118675686700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 85 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7345, chemin du Domaine Renaud, Alma 2025-04-01 · 911 m · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 597 184 $ Poids 42 % |
| 2 | 740, chemin des Rennes, Alma 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 663 552 $ Poids 33 % |
| 3 | 140, chemin des Wapitis, Alma 2024-08-29 · 709 m · Vendu 565 000 $ (3 883 $/m²) 145,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 602 567 $ Poids 27 % |
| 4 | 1230, chemin du Faubourg-des-Jardins, Alma 2024-07-24 · 786 m · Vendu 605 000 $ (3 876 $/m²) 156,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −38 757 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 623 463 $ Poids 18 % |
| 5 | 7780, chemin de la Coopérative, Alma 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 649 500 $ (4 693 $/m²) 138,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 184 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +3 248 $ | 707 535 $ Poids 15 % |
| 6 | 7920, Chemin de la Coopérative, Alma 2024-04-19 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 222 $/m²) 155,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −30 767 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 577 662 $ Poids 4 % |
| 7 | 155, Chemin des Cerfs, Alma 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 519 300 $ Poids 3 % |
| 8 | 4, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (4 143 $/m²) 159,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −48 060 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 620 224 $ Poids 2 % |
| 9 | 6722, avenue du Pont Nord, Alma 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 137 $/m²) 135,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 295 534 $ Poids 0 % |
| 10 | 405, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 585 000 $ (3 890 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −27 811 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 596 721 $ Poids 0 % |
| 11 | 4135, Chemin Des Éperviers, Alma 2026-03-18 · 3.9 km · Vendu 599 900 $ (4 746 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 686 730 $ Poids 0 % |
| 12 | 4500, rue Melançon Ouest, Alma 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 261 $/m²) 150,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 325 536 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.