Chemin DOMAINE-RENAUD · Alma
Valeur estimée
222 600 $
Autre · 5 025 $/m² · 44,3 m² · constr. 1970 · terrain 20 098,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 098,8 m²
Frontage
59 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118676507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
24 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
93042118676507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 17 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, chemin des Élans, Alma 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 240 500 $ (4 791 $/m²) 50,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 205 350 $ Poids 22 % |
| 2 | 6762, avenue du Pont Nord, Alma 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (12 563 $/m²) 39,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 542 146 $ Poids 2 % |
| 3 | 395, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-10-21 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (5 429 $/m²) 52,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 274 902 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.