600 Chemin POURVOIRIE · Alma
Valeur estimée
306 600 $
Chalet · 4 836 $/m² · 63,4 m² · constr. 1993 · terrain 8 945,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 945,8 m²
Frontage
143,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 150 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118768443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
93042118768443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 51 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 416 300 $ (6 950 $/m²) 59,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 332 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 547 425 $ Poids 5 % |
| 2 | 7745, chemin de la Coopérative, Alma 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 149 155 $ (2 092 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +7 458 $ | 148 350 $ Poids 2 % |
| 3 | 175, avenue des pommettes, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-20 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 301 091 $ Poids 2 % |
| 4 | 395, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-10-21 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (5 429 $/m²) 52,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 359 519 $ Poids 1 % |
| 5 | 345, avenue des Groseilles, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 281 135 $ Poids 1 % |
| 6 | 7454, chemin de la Coopérative, Alma 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 100 $ Poids 0 % |
| 7 | 4145, chemin des Éperviers, Alma 2025-07-23 · 4.5 km · Vendu 122 000 $ (1 955 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 139 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.