730 Chemin POURVOIRIE · Alma
Valeur estimée
388 800 $
Chalet · 4 667 $/m² · 83,3 m² · constr. 2023 · terrain 5 224,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 224,6 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 240 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118844335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
93042118844335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 76 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue des Fraises, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 180 500 $ (2 285 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 203 462 $ Poids 6 % |
| 2 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-15 · 2.7 km · Vendu 213 332 $ (2 657 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 744 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +21 333 $ | 258 394 $ Poids 4 % |
| 3 | 2175, chemin des Petits-Fruits, Saint-Henri-de-Taillon 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 755 $ Poids 3 % |
| 4 | 345, avenue des Groseilles, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 316 030 $ Poids 3 % |
| 5 | 6472, Avenue du Pont, Alma 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 065 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 019 $ Poids 2 % |
| 6 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2024-09-11 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 422 536 $ Poids 1 % |
| 7 | 125, Avenue des Canneberges, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-10 · 2.7 km · Vendu 113 500 $ (1 340 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 084 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 144 996 $ Poids 1 % |
| 8 | 7745, chemin de la Coopérative, Alma 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 149 155 $ (2 092 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +14 916 $ | 176 622 $ Poids 0 % |
| 9 | 7155, Chemin de la Coopérative, Alma 2026-01-14 · 3.8 km · Vendu 327 000 $ (3 316 $/m²) 98,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 333 529 $ Poids 0 % |
| 10 | 7454, chemin de la Coopérative, Alma 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.