680 Chemin POURVOIRIE · Alma
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 142,7 m² · constr. 2015 · terrain 4 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 937 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 352 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118852685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
93042118852685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 94 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin des Rennes, Alma 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 776 470 $ Poids 29 % |
| 2 | 7345, chemin du Domaine Renaud, Alma 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 709 031 $ Poids 21 % |
| 3 | 6722, avenue du Pont Nord, Alma 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 137 $/m²) 135,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 137 $ Poids 18 % |
| 4 | 4, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 143 $/m²) 159,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −34 388 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 749 396 $ Poids 16 % |
| 5 | 155, Chemin des Cerfs, Alma 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +46 014 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 599 257 $ Poids 8 % |
| 6 | 140, chemin des Wapitis, Alma 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 883 $/m²) 145,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 881 $ Poids 6 % |
| 7 | 405, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (3 890 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 676 832 $ Poids 3 % |
| 8 | 1230, chemin du Faubourg-des-Jardins, Alma 2024-07-24 · 2.5 km · Vendu 605 000 $ (3 876 $/m²) 156,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 739 103 $ Poids 2 % |
| 9 | 7780, chemin de la Coopérative, Alma 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 649 500 $ (4 693 $/m²) 138,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 184 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +64 950 $ | 784 724 $ Poids 1 % |
| 10 | 7920, Chemin de la Coopérative, Alma 2024-04-19 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 222 $/m²) 155,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 648 293 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.