665 Chemin ELANS · Alma
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 129,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,4 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 252 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118872770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
93042118872770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 89 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin des Rennes, Alma 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 721 638 $ Poids 40 % |
| 2 | 7345, chemin du Domaine Renaud, Alma 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 666 034 $ Poids 20 % |
| 3 | 6722, avenue du Pont Nord, Alma 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 137 $/m²) 135,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 818 $ Poids 18 % |
| 4 | 155, Chemin des Cerfs, Alma 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 570 731 $ Poids 8 % |
| 5 | 140, chemin des Wapitis, Alma 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (3 883 $/m²) 145,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −31 454 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 631 739 $ Poids 6 % |
| 6 | 405, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (3 890 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −41 036 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 650 771 $ Poids 1 % |
| 7 | 7780, chemin de la Coopérative, Alma 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 649 500 $ (4 693 $/m²) 138,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 184 $ · Ajust. superficie −21 353 $ · Ajust. âge +64 950 $ | 753 281 $ Poids 0 % |
| 8 | 4135, Chemin Des Éperviers, Alma 2026-03-18 · 4.5 km · Vendu 599 900 $ (4 746 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 712 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.