6785 Chemin DOMAINE-RENAUD · Alma
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 144,6 m² · constr. 1993 · terrain 4 953,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 953,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 323 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128539436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
93042128539436500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 92 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin des Wapitis, Alma 2024-08-29 · 479 m · Vendu 565 000 $ (3 883 $/m²) 145,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 619 070 $ Poids 33 % |
| 2 | 1230, chemin du Faubourg-des-Jardins, Alma 2024-07-24 · 336 m · Vendu 605 000 $ (3 876 $/m²) 156,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −22 285 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 679 260 $ Poids 28 % |
| 3 | 740, chemin des Rennes, Alma 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 701 357 $ Poids 27 % |
| 4 | 7255, chemin de l'Anse, Alma 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 460 $/m²) 173,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −49 827 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 665 770 $ Poids 17 % |
| 5 | 7345, chemin du Domaine Renaud, Alma 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 649 839 $ Poids 15 % |
| 6 | 7780, chemin de la Coopérative, Alma 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 649 500 $ (4 693 $/m²) 138,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 184 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +45 465 $ | 769 697 $ Poids 11 % |
| 7 | 7920, Chemin de la Coopérative, Alma 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 222 $/m²) 155,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 623 854 $ Poids 4 % |
| 8 | 4500, rue Melançon Ouest, Alma 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 261 $/m²) 150,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 357 244 $ Poids 1 % |
| 9 | 4135, Chemin Des Éperviers, Alma 2026-03-18 · 3.3 km · Vendu 599 900 $ (4 746 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +43 189 $ · Ajust. âge +56 991 $ | 745 894 $ Poids 1 % |
| 10 | 4500, rue Melançon Ouest, Alma 2025-02-12 · 3.4 km · Vendu 145 042 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 126 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +10 153 $ | 179 524 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-28 · 3.5 km · Vendu 660 000 $ (4 143 $/m²) 159,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −30 452 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 680 732 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, Chemin des Cerfs, Alma 2024-09-12 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +49 457 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 562 324 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.