1540 Chemin FAUBOURG-DES-JARDINS · Alma
Valeur estimée
1 717 700 $
Unifamiliale · 7 092 $/m² · 242,2 m² · constr. 2014 · terrain 20 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 418,8 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 396 000 $
Rôle antérieur 1 014 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128562620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 000 $
Valeur bâtiment
1 025 000 $
Rôle antérieur
1 014 300 $
ID provincial
93042128562620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 717 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +322 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 100 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7740, chemin de la Coopérative, Alma 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 1 570 000 $ (5 565 $/m²) 282,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +301 142 $ · Ajust. superficie −111 030 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 1 822 913 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.