6885 Chemin DOMAINE-RENAUD · Alma
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 149,2 m² · constr. 1977 · terrain 16 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 643 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 327 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128613239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
93042128613239400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 91 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin des Rennes, Alma 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 315 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 699 315 $ Poids 36 % |
| 2 | 140, chemin des Wapitis, Alma 2024-08-29 · 323 m · Vendu 565 000 $ (3 883 $/m²) 145,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 628 002 $ Poids 35 % |
| 3 | 1230, chemin du Faubourg-des-Jardins, Alma 2024-07-24 · 610 m · Vendu 605 000 $ (3 876 $/m²) 156,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 639 774 $ Poids 27 % |
| 4 | 7345, chemin du Domaine Renaud, Alma 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 625 165 $ Poids 24 % |
| 5 | 7255, chemin de l'Anse, Alma 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 460 $/m²) 173,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −41 869 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 634 729 $ Poids 19 % |
| 6 | 7780, chemin de la Coopérative, Alma 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 649 500 $ (4 693 $/m²) 138,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 184 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 728 531 $ Poids 9 % |
| 7 | 7920, Chemin de la Coopérative, Alma 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 222 $/m²) 155,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 591 264 $ Poids 4 % |
| 8 | 980, Chemin de la Baie Moïse, Alma 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 719 $/m²) 174,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 311 126 $ Poids 4 % |
| 9 | 4, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-28 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (4 143 $/m²) 159,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 637 461 $ Poids 1 % |
| 10 | 4135, Chemin Des Éperviers, Alma 2026-03-18 · 3.5 km · Vendu 599 900 $ (4 746 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +54 105 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 708 818 $ Poids 0 % |
| 11 | 6722, avenue du Pont Nord, Alma 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 137 $/m²) 135,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 305 182 $ Poids 0 % |
| 12 | 4500, rue Melançon Ouest, Alma 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 261 $/m²) 150,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 335 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.