6865 Chemin DOMAINE-RENAUD · Alma
Valeur estimée
621 100 $
Autre · 4 399 $/m² · 141,2 m² · constr. 2003 · terrain 7 809,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 809,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 322 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128613550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
93042128613550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 94 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin des Rennes, Alma 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 728 575 $ Poids 38 % |
| 2 | 140, chemin des Wapitis, Alma 2024-08-29 · 315 m · Vendu 565 000 $ (3 883 $/m²) 145,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 635 069 $ Poids 34 % |
| 3 | 7345, chemin du Domaine Renaud, Alma 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 671 327 $ Poids 25 % |
| 4 | 1230, chemin du Faubourg-des-Jardins, Alma 2024-07-24 · 523 m · Vendu 605 000 $ (3 876 $/m²) 156,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −28 874 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 702 922 $ Poids 24 % |
| 5 | 7780, chemin de la Coopérative, Alma 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 649 500 $ (4 693 $/m²) 138,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 184 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +64 950 $ | 781 204 $ Poids 11 % |
| 6 | 7920, Chemin de la Coopérative, Alma 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 222 $/m²) 155,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 643 377 $ Poids 4 % |
| 7 | 4, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 660 000 $ (4 143 $/m²) 159,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −37 495 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 706 689 $ Poids 1 % |
| 8 | 155, Chemin des Cerfs, Alma 2024-09-12 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +43 297 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 577 414 $ Poids 1 % |
| 9 | 4135, Chemin Des Éperviers, Alma 2026-03-18 · 3.5 km · Vendu 599 900 $ (4 746 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +35 121 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 740 825 $ Poids 0 % |
| 10 | 4500, rue Melançon Ouest, Alma 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 261 $/m²) 150,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 601 $ Poids 0 % |
| 11 | 6722, avenue du Pont Nord, Alma 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 137 $/m²) 135,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 534 $ Poids 0 % |
| 12 | 4045, chemin des Éperviers, Alma 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 537 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 450 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.