130 Chemin CARIBOUS · Alma
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 121,9 m² · constr. 2014 · terrain 5 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 498,4 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 316 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128637367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
93042128637367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 93 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin des Rennes, Alma 2026-07-13 · 966 m · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 214 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 716 036 $ Poids 57 % |
| 2 | 7345, chemin du Domaine Renaud, Alma 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 661 728 $ Poids 21 % |
| 3 | 140, chemin des Wapitis, Alma 2024-08-29 · 368 m · Vendu 565 000 $ (3 883 $/m²) 145,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −45 821 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 628 671 $ Poids 19 % |
| 4 | 7155, Chemin de la Coopérative, Alma 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 327 000 $ (3 316 $/m²) 98,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 382 821 $ Poids 4 % |
| 5 | 7780, chemin de la Coopérative, Alma 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 649 500 $ (4 693 $/m²) 138,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 184 $ · Ajust. superficie −38 717 $ · Ajust. âge +64 950 $ | 735 918 $ Poids 3 % |
| 6 | 155, Chemin des Cerfs, Alma 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 561 575 $ Poids 2 % |
| 7 | 6722, avenue du Pont Nord, Alma 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 137 $/m²) 135,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 307 911 $ Poids 1 % |
| 8 | 4135, Chemin Des Éperviers, Alma 2026-03-18 · 3.4 km · Vendu 599 900 $ (4 746 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 695 026 $ Poids 0 % |
| 9 | 4045, chemin des Éperviers, Alma 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 537 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −25 370 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 195 $ Poids 0 % |
| 10 | 3565, chemin des Vingt-Deux, Alma 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 516 500 $ (4 579 $/m²) 112,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 541 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.