6776 Chemin DOMAINE-RENAUD · Alma
Valeur estimée
541 600 $
Chalet · 4 567 $/m² · 118,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 811,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,2 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 220 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128640095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
93042128640095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 90 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin des Rennes, Alma 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 223 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 732 577 $ Poids 27 % |
| 2 | 7345, chemin du Domaine Renaud, Alma 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −34 175 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 804 $ Poids 12 % |
| 3 | 7155, Chemin de la Coopérative, Alma 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 327 000 $ (3 316 $/m²) 98,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +33 164 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 388 794 $ Poids 12 % |
| 4 | 7780, chemin de la Coopérative, Alma 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 649 500 $ (4 693 $/m²) 138,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 184 $ · Ajust. superficie −46 460 $ · Ajust. âge +64 950 $ | 728 174 $ Poids 6 % |
| 5 | 4135, Chemin Des Éperviers, Alma 2026-03-18 · 3.2 km · Vendu 599 900 $ (4 746 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 687 195 $ Poids 1 % |
| 6 | 155, Chemin des Cerfs, Alma 2024-09-12 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 555 597 $ Poids 1 % |
| 7 | 4045, chemin des Éperviers, Alma 2024-08-28 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 537 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −29 556 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 009 $ Poids 0 % |
| 8 | 3890, chemin du Beaurivage, Alma 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 437 000 $ (3 919 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 530 699 $ Poids 0 % |
| 9 | 3565, chemin des Vingt-Deux, Alma 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 516 500 $ (4 579 $/m²) 112,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +15 495 $ | 551 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 3865, Chemin du Bon-Air, Alma 2025-03-21 · 4.0 km · Vendu 114 367 $ (1 053 $/m²) 108,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 319 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +11 437 $ | 146 388 $ Poids 0 % |
| 11 | 3890, Chemin du bon-air, Alma 2024-09-24 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 395 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 481 921 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.