6790 Chemin DOMAINE-RENAUD · Alma
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 99,3 m² · constr. 2014 · terrain 4 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 790 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 367 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128642940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
93042128642940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 87 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7155, Chemin de la Coopérative, Alma 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ (3 316 $/m²) 98,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 345 345 $ Poids 13 % |
| 2 | 5885, rue Melançon Ouest, Alma 2025-03-20 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 538 $ Poids 2 % |
| 3 | 155, Chemin des Cerfs, Alma 2024-09-12 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 633 $ Poids 0 % |
| 4 | 3565, chemin des Vingt-Deux, Alma 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 516 500 $ (4 579 $/m²) 112,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie −30 908 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 489 523 $ Poids 0 % |
| 5 | 3890, chemin du Beaurivage, Alma 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 437 000 $ (3 919 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 492 878 $ Poids 0 % |
| 6 | 3865, Chemin du Bon-Air, Alma 2025-03-21 · 4.0 km · Vendu 114 367 $ (1 053 $/m²) 108,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 319 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +11 437 $ | 136 226 $ Poids 0 % |
| 7 | 3890, Chemin du bon-air, Alma 2024-09-24 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 395 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 161 $ Poids 0 % |
| 8 | 3270, chemin des Grives, Alma 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 332 000 $ (3 495 $/m²) 95 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 462 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 402 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.