220 Chemin WAPITIS · Alma
Valeur estimée
573 700 $
Autre · 3 405 $/m² · 168,5 m² · constr. 2007 · terrain 5 229,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 229,3 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 315 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128646202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
93042128646202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 92 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin des Wapitis, Alma 2024-08-29 · 194 m · Vendu 565 000 $ (3 883 $/m²) 145,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +44 656 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 699 374 $ Poids 27 % |
| 2 | 1230, chemin du Faubourg-des-Jardins, Alma 2024-07-24 · 902 m · Vendu 605 000 $ (3 876 $/m²) 156,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 767 925 $ Poids 21 % |
| 3 | 7255, chemin de l'Anse, Alma 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 460 $/m²) 173,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 120 $ Poids 16 % |
| 4 | 991-993, chemin de la Baie-Moïse, Alma 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 103 $/m²) 202,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −35 329 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 436 150 $ Poids 4 % |
| 5 | 980, Chemin de la Baie Moïse, Alma 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 719 $/m²) 174,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 716 $ Poids 3 % |
| 6 | 7780, chemin de la Coopérative, Alma 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 649 500 $ (4 693 $/m²) 138,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 184 $ · Ajust. superficie +70 628 $ · Ajust. âge +64 950 $ | 845 263 $ Poids 3 % |
| 7 | 7920, Chemin de la Coopérative, Alma 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 222 $/m²) 155,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 689 853 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 660 000 $ (4 143 $/m²) 159,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 776 442 $ Poids 1 % |
| 9 | 4045, chemin des Éperviers, Alma 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 537 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +33 742 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 492 307 $ Poids 0 % |
| 10 | 4500, rue Melançon Ouest, Alma 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 261 $/m²) 150,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 459 $ Poids 0 % |
| 11 | 4500, rue Melançon Ouest, Alma 2025-02-12 · 3.9 km · Vendu 145 042 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 126 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +14 504 $ | 195 400 $ Poids 0 % |
| 12 | 6012, avenue du Pont Nord, Alma 2026-03-09 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (970 $/m²) 180,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 048 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.