220 Chemin CARIBOUS · Alma
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 118,6 m² · constr. 2011 · terrain 10 081,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 081,4 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 372 000 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128647766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
93042128647766100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 96 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin des Rennes, Alma 2026-07-13 · 880 m · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 223 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 696 077 $ Poids 54 % |
| 2 | 7345, chemin du Domaine Renaud, Alma 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −34 175 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 646 054 $ Poids 16 % |
| 3 | 7155, Chemin de la Coopérative, Alma 2026-01-14 · 2.5 km · Vendu 327 000 $ (3 316 $/m²) 98,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +33 164 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 372 444 $ Poids 4 % |
| 4 | 7780, chemin de la Coopérative, Alma 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 649 500 $ (4 693 $/m²) 138,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 184 $ · Ajust. superficie −46 460 $ · Ajust. âge +64 950 $ | 728 174 $ Poids 2 % |
| 5 | 155, Chemin des Cerfs, Alma 2024-09-12 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 553 472 $ Poids 1 % |
| 6 | 4135, Chemin Des Éperviers, Alma 2026-03-18 · 3.3 km · Vendu 599 900 $ (4 746 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 687 195 $ Poids 1 % |
| 7 | 4045, chemin des Éperviers, Alma 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 537 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −29 556 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 436 209 $ Poids 0 % |
| 8 | 3565, chemin des Vingt-Deux, Alma 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 516 500 $ (4 579 $/m²) 112,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −10 330 $ | 525 962 $ Poids 0 % |
| 9 | 2175, chemin des Petits-Fruits, Saint-Henri-de-Taillon 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 220 $ Poids 0 % |
| 10 | 3890, chemin du Beaurivage, Alma 2025-08-25 · 4.4 km · Vendu 437 000 $ (3 919 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 530 699 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.