620 Chemin ORIGNAUX · Alma
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 130 m² · constr. 2007 · terrain 4 287,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 287,1 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 306 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128728277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
93042128728277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 92 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin des Rennes, Alma 2026-07-13 · 874 m · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 712 599 $ Poids 70 % |
| 2 | 7345, chemin du Domaine Renaud, Alma 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 658 904 $ Poids 18 % |
| 3 | 140, chemin des Wapitis, Alma 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 883 $/m²) 145,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −30 095 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 624 623 $ Poids 11 % |
| 4 | 6722, avenue du Pont Nord, Alma 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 137 $/m²) 135,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 566 $ Poids 10 % |
| 5 | 155, Chemin des Cerfs, Alma 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 565 624 $ Poids 4 % |
| 6 | 7780, chemin de la Coopérative, Alma 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 649 500 $ (4 693 $/m²) 138,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 184 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge +64 950 $ | 754 924 $ Poids 1 % |
| 7 | 405, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 585 000 $ (3 890 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −39 674 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 652 133 $ Poids 0 % |
| 8 | 7920, Chemin de la Coopérative, Alma 2024-04-19 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 222 $/m²) 155,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −40 593 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 836 $ Poids 0 % |
| 9 | 4135, Chemin Des Éperviers, Alma 2026-03-18 · 4.0 km · Vendu 599 900 $ (4 746 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 714 247 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, rue George-Émile-Dallaire, Alma 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 369 000 $ (3 057 $/m²) 120,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 419 881 $ Poids 0 % |
| 11 | 4045, chemin des Éperviers, Alma 2024-08-28 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 537 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 443 470 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, rue Joseph-W-Fleury, Alma 2025-08-14 · 4.4 km · Vendu 239 000 $ (1 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 284 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.