600 Chemin ORIGNAUX · Alma
Valeur estimée
538 000 $
Chalet · 3 982 $/m² · 135,1 m² · constr. 2024 · terrain 5 747,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 747,5 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 209 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128737019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
93042128737019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 90 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin des Rennes, Alma 2026-07-13 · 773 m · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 788 572 $ Poids 76 % |
| 2 | 7345, chemin du Domaine Renaud, Alma 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 710 048 $ Poids 19 % |
| 3 | 140, chemin des Wapitis, Alma 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 883 $/m²) 145,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 682 550 $ Poids 15 % |
| 4 | 6722, avenue du Pont Nord, Alma 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 137 $/m²) 135,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 016 $ Poids 9 % |
| 5 | 1230, chemin du Faubourg-des-Jardins, Alma 2024-07-24 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (3 876 $/m²) 156,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −40 695 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 724 376 $ Poids 4 % |
| 6 | 155, Chemin des Cerfs, Alma 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +32 246 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 585 489 $ Poids 3 % |
| 7 | 4, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (4 143 $/m²) 159,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −50 132 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 736 952 $ Poids 2 % |
| 8 | 7780, chemin de la Coopérative, Alma 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 649 500 $ (4 693 $/m²) 138,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 184 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +64 950 $ | 766 891 $ Poids 1 % |
| 9 | 405, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (3 890 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −29 756 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 662 051 $ Poids 0 % |
| 10 | 7920, Chemin de la Coopérative, Alma 2024-04-19 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 222 $/m²) 155,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −32 378 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 051 $ Poids 0 % |
| 11 | 4135, Chemin Des Éperviers, Alma 2026-03-18 · 3.9 km · Vendu 599 900 $ (4 746 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 726 350 $ Poids 0 % |
| 12 | 4045, chemin des Éperviers, Alma 2024-08-28 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (2 537 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 939 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.