375 Chemin FAONS · Alma
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 140,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 268,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 268,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 363 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128763116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
93042128763116800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
475 750 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 95 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin des Rennes, Alma 2026-07-13 · 395 m · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 741 537 $ Poids 89 % |
| 2 | 140, chemin des Wapitis, Alma 2024-08-29 · 960 m · Vendu 565 000 $ (3 883 $/m²) 145,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 645 204 $ Poids 24 % |
| 3 | 7345, chemin du Domaine Renaud, Alma 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 681 545 $ Poids 15 % |
| 4 | 1230, chemin du Faubourg-des-Jardins, Alma 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 876 $/m²) 156,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −30 037 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 713 859 $ Poids 8 % |
| 5 | 155, Chemin des Cerfs, Alma 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +42 210 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 584 827 $ Poids 1 % |
| 6 | 7780, chemin de la Coopérative, Alma 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 649 500 $ (4 693 $/m²) 138,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 184 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +64 950 $ | 779 796 $ Poids 1 % |
| 7 | 4135, Chemin Des Éperviers, Alma 2026-03-18 · 3.4 km · Vendu 599 900 $ (4 746 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 739 401 $ Poids 0 % |
| 8 | 7920, Chemin de la Coopérative, Alma 2024-04-19 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 222 $/m²) 155,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −23 518 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 644 911 $ Poids 0 % |
| 9 | 4045, chemin des Éperviers, Alma 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 537 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 456 916 $ Poids 0 % |
| 10 | 3565, chemin des Vingt-Deux, Alma 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 516 500 $ (4 579 $/m²) 112,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +63 647 $ · Ajust. âge −20 660 $ | 566 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.