660 Chemin ORIGNAUX · Alma
Valeur estimée
290 700 $
Autre · 3 830 $/m² · 75,9 m² · constr. 2010 · terrain 5 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 748,8 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 186 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128820347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
93042128820347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 41 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue des Fraises, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 180 500 $ (2 285 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 195 009 $ Poids 1 % |
| 2 | 7745, chemin de la Coopérative, Alma 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 149 155 $ (2 092 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +14 916 $ | 168 882 $ Poids 1 % |
| 3 | 345, avenue des Groseilles, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 303 054 $ Poids 0 % |
| 4 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-15 · 3.6 km · Vendu 213 332 $ (2 657 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 744 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +21 333 $ | 248 565 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, avenue des pommettes, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-20 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 359 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2024-09-11 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 792 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, Avenue des Canneberges, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 113 500 $ (1 340 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 084 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 140 038 $ Poids 0 % |
| 8 | 7454, chemin de la Coopérative, Alma 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 190 $ Poids 0 % |
| 9 | 4145, chemin des Éperviers, Alma 2025-07-23 · 4.0 km · Vendu 122 000 $ (1 955 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 153 834 $ Poids 0 % |
| 10 | 5885, rue Melançon Ouest, Alma 2025-03-20 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.